Page 8 - วารสารกรมบังคับคดี ปีที่ 24 ฉบับที่ 124
P. 8
เริ่มต้นและราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาดตาม
กฎกระทรวงดังกล่าว ได้ออกประกาศฉบับลงวันที่ 16 มิถุนายน
2563 เรื่อง หลักเกณฑ์กำาหนดราคาเริ่มต้นและราคาที่สมควร
ขายในการขายทอดตลาด สรุปได้ดังนี้ กรณีเจ้าพนักงาน
บังคับคดีขายทอดตลาดโดยปลอดการจำานองหรือไม่มี
ภาระจำานอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกำาหนดราคาเริ่มต้น
ในการขายดังนี้
ครั้งที่ 1 เท่ากับ 100% ของราคาประเมินของ
เจ้าพนักงานบังคับคดี กรณีมีราคาประเมินของฝ่ายประเมิน
ราคาทรัพย์ ให้เริ่มต้นที่ 100% ของราคาประเมินของ
ฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ กรณีมีราคาของคณะกรรมการ
กำาหนดราคาทรัพย์ ให้เริ่มต้นที่ 100% ของราคาประเมิน
คณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ ทั้งนี้ หากมีเศษให้ปัดเป็นหมื่น
ครั้งที่ 2 หากในครั้งที่ 1 ไม่มีผู้สนใจเข้าสู้ราคา ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีนำาทรัพย์ออกขายใหม่โดยกำาหนดราคา
เริ่มต้นที่ 90% ของราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี และหากมีราคาของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ ให้เริ่มต้นที่ 90%
ของราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ กรณีมีราคาของคณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ให้เริ่มต้น 90% ของราคา
ประเมินคณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ ทั้งนี้ หากมีเศษให้ปัดเป็นหมื่น
ครั้งที่ 3 หากในการขายครั้งที่ 2 ไม่มีผู้สนใจเข้าสู้ราคา ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีนำาทรัพย์ออกขายใหม่โดยกำาหนด
ราคาเริ่มต้นที่ 80% ของราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี และหากมีราคาของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ ให้เริ่มต้นที่
80% ของราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ กรณีมีราคาของคณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ให้เริ่มต้น 80%
ของราคาประเมินคณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ ทั้งนี้ หากมีเศษให้ปัดเป็นหมื่น
ครั้งที่ 4 หากในการขายครั้งที่ 3 ไม่มีผู้สนใจเข้าสู้ราคา ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีนำาทรัพย์ออกขายใหม่โดยกำาหนด
ราคาเริ่มต้นที่ 70% ของราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี และหากมีราคาของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ ให้เริ่มต้นที่
70% ของราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ กรณีมีราคา
ของคณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ให้เริ่มต้น 70% ของราคา
ประเมินคณะกรรมการกำาหนดราคาทรัพย์ ทั้งนี้ หากมีเศษให้ปัดเป็น
หมื่น และให้ใช้ราคานี้เป็นการกำาหนดราคาเริ่มต้นในการขาย
ทอดตลาดตั้งแต่ครั้งที่ 4 เป็นต้นไป
ทั้งนี้ คณะกรรมการกำาหนดหลักเกณฑ์ในการกำาหนดราคา
เริ่มต้นและราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด ได้กำาหนดหลักเกณฑ์
ในการขายทอดตลาดโดยการจำานองติดไป โดยเริ่มต้นในการ
ให้ราคาเช่นเดียวกับการขายทอดตลาดทรัพย์โดยปลอดจำานองหรือไม่มี
ภาระจำานอง โดยยังไม่ต้องปัดเศษขึ้นเป็นเรือนหมื่น แต่ให้นำาราคา
เริ่มต้นนั้นมาหักด้วยยอดหนี้จำานองที่เป็นปัจจุบันที่ผู้รับจำานอง
แจ้งมา คงเหลือเพียงใดให้ปัดเศษขึ้นเป็นเรือนหมื่น แต่หากยอดหนี้จำานอง
ดังกล่าวเกินกว่าราคาที่คำานวณไว้ ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีกำาหนด
7
กรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม
