Page 7 - วารสารกรมบังคับคดี ปีที่ 24 ฉบับที่ 124
P. 7
2. เมื่อเจ้าหนี้ตามคำาพิพากษาส่งเอกสารประกอบการยึดทรัพย์ ณ ที่ทำาการครบถ้วนแล้ว ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีบันทึก
รายละเอียดแห่งทรัพย์สิน และข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับคดีนั้นลงในระบบสารสนเทศให้ครบถ้วน โดยให้จัดทำารายงาน
ยึดอสังหาริมทรัพย์ ณ ที่ทำาการ ประกาศยึดทรัพย์ หมายแจ้งการยึดพร้อมประเมิน
3. การยึดทรัพย์สินที่ติดจำานองบุคคลภายนอก ในการแจ้งการยึดให้ผู้รับจำานองทราบให้เจ้าพนักงานบังคับคดีระบุ
ในหนังสือแจ้งการยึดให้ผู้รับจำานองแถลงวิธีการขายต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีโดยกำาหนดวันนัดตามวัน เดือน ปี ปฏิทิน ทั้งนี้
ให้มีระยะเวลาไม่เกิน 45 วัน นับแต่วันออกหนังสือว่ามีความประสงค์จะขายโดยปลอดการจำานองหรือขายโดยจำานอง
ติดไป ในกรณีที่ผู้รับจำานองไม่แถลงวิธีการขายต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีภายในกำาหนด เพื่อไม่ให้การขายทอดตลาดกระทบ
กระทั่งถึงบุริมสิทธิของผู้รับจำานอง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายโดยจำานองติดไป
เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีได้แจ้งการยึดให้ผู้เกี่ยวข้องทราบโดยแล้วและผู้รับจำานองส่งต้นฉบับเอกสารสิทธิ์
สัญญาจำานอง และภาระหนี้จำานองที่ลูกหนี้ค้างชำาระและแจ้งความประสงค์ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีขายทอดตลาดโดยวิธีจำานอง
ติดไป เจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะดำาเนินการประกาศขายทอดตลาดทรัพย์โดยติดภาระจำานองและได้กำาหนดเงื่อนไข
ในการให้ผู้ที่ประสงค์จะเข้าเสนอราคาซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด ซึ่งมีความแตกต่างจากการขายทอดตลาดทรัพย์
โดยปลอดการจำานองหรือทรัพย์ที่ไม่มีภาระจำานอง ดังนี้
ประเด็นที่ 1 เรื่องการกำาหนดราคาเริ่มต้นหรือราคาสมควรขาย
ในการประกาศขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีได้กำาหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการเข้าสู้ราคาว่า
ผู้ที่ประสงค์จะเข้าสู้ราคาจะต้องวางหลักประกันในการเข้าสู้ราคา ทั้งนี้ เป็นไปตามกฎกระทรวงยุติธรรม ฉบับลงวันที่
10 เมษายน 2563 ข้อที่ 4 ซึ่งได้ระบุให้มีคณะกรรมการคณะหนึ่งเรียกว่า “คณะกรรมการกำาหนดหลักเกณฑ์ในการกำาหนด
ราคาเริ่มต้นและราคาที่สมควรขายในการขายทอดตลาด” ประกอบด้วย อธิบดีเป็นประธานกรรมการ รองอธิบดี
รับผิดชอบด้านการบังคับคดีแพ่ง รองอธิบดีด้านการบังคับคดีล้มละลาย ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านการบังคับคดีแพ่ง
ซึ่งอธิบดีมอบหมาย ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านการบังคับคดีล้มละลาย ซึ่งอธิบดีมอบหมาย ผู้แทนกรมที่ดิน ผู้แทนกรมธนารักษ์
ผู้แทนสำานักงานกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ผู้แทนสำานักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค ผู้แทนสำานักงาน
ศาลยุติธรรม ผู้แทนสำานักงานอัยการสูงสุด ผู้แทนสภาทนายความ
ผู้แทนสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ผู้แทนสมาคมธนาคารไทย
และผู้แทนสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
เป็นกรรมการ และได้กำาหนดให้คณะกรรมการกำาหนดหลักเกณฑ์
ในการกำาหนดราคาเริ่มต้นและราคาที่สมควรขายในการขาย
ทอดตลาดมีหน้าที่และอำานาจกำาหนดราคาเริ่มต้นและราคา
ที่สมควรขายในการขายทอดตลาดและวางหลักประกัน
ในการเข้าเสนอราคา โดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา
และคณะกรรมการกำาหนดหลักเกณฑ์ในการกำาหนดราคา
6
กรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม
