Page 12 - วารสารกรมบังคับคดี ปีที่ 25 เล่มที่ 127

ั
ั
ิ
ั
ิ
ิ
ั
�
็
�
ทรพย์พพาทแก่บดีาโจทก์ไปแล้วนน เหนว่า ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณชย์ มาตรา 491 บญญตว่า “ขายฝากนน
ิ
ั
ี
ั
�
ั
้
�
ิ
์
ั
ั
้
�
คัอสญญาซึ่ือขายซึ่่งกรรมสทธิิในทรพยสนตกไปยงผูซึ่ือ โดียมขอตกลงกนวาผูขายอาจไถทรพยนันคันไดี” ดีงนัน สญญา
่
�
ิ
ื
�
ั
้
ื
่
์
้
่
ั
ั
่
ื
�
ั
่
ู
ื
ี
ู
ั
ั
่
ั
ิ
�
ี
่
ิ
่
ขายฝากจงเป็นสัญญาซึ่งผ้ซึ่อรบโอนกรรมสิทธิในทรพย์สนทขายฝากไปจากผ้ขายฝากโดียมเงอนไขบงคับหลังว่า
ี
้
่
ื
่
์
ู
่
์
ี
่
็
ั
เมอผขายฝากมาไถทรพยทขายฝากคันภายในก�าหนดีระยะเวลาขายฝากแลว กรรมสทธิในทรพยทขายฝากกจะเปลยนมอ
่
ื
้
ื
ี
ิ
�
ั
ิ
ิ
็
ั
ิ
�
์
้
ั
่
้
ิ
่
กลบมาเปนของผูขายฝากตามเดีม ดีงนัน การทีจ�าเลยท�าสญญาขายฝากทีดีนไวแกนายภทรพร บดีาโจทก ตามเอกสาร
่
ั
ั
หมาย จ.11 เมือวันที่ 2 กุมภาพันธิ์ 2532 มีก�าหนดีไถ่ถอน 3 ปี ซึ่่่งจะคัรบก�าหนดีในวันที่ 2 กุมภาพันธิ์ 2535
่
ู
่
ื
ั
่
่
่
�
แต่ต่อมาเมอวนท 27 มกราคัม 2533 ซึ่งยงอย่ภายในกาหนดีเวลาไถ่ถอนตามสญญาขายฝาก จาเลยไดี้ทาสญญา
�
�
ั
ั
ั
ี

ั
ั
�
ั
ต่างตอบแทนกนเองระหว่างจาเลยกบนายภทรพร ตามเอกสารหมาย ล.3 ว่าจาเลยไม่ประสงคั์จะไถ่ถอนและ
�
ขอสละสิทธิิในการไถ่ถอนทรัพย์พิพาท อันถือไดี้ว่าข้อตกลงดีังกล่าวเป็นการขายขาดีทรัพย์พิพาทให้แก่นายภัทรพรผซึ่อฝาก
ื
ู้
�
ี
�
�
ิ
ั
โดียทาสัญญากันเอง สัญญาขายขาดีฉบับหลังนจงไม่เกดีผลเป็นสัญญาซึ่อขายท่ชอบดี้วยกฎหมาย ฉะนน จาเลยผู้ขายฝาก
ื
�
่
�
ี
�
�
่
่
จ่งยงมสทธิิไถถอนการขายฝากรายนีไดีภายในก�าหนดีเวลาไถถอนตามสญญาขายฝากอย ดีงนัน ภายในก�าหนดีระยะการ
ู
ั
ั
ั
�
่
ี
ิ
้
�
ั
ี
ื
�
�
�
ั
ิ
ี
ิ
ั
ขายฝากจาเลยย่อมมสทธินาทรพย์พพาทไปทาสญญาจะซึ่อจะขายให้แก่โจทก์ไดี้ ทงน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและ
�
ิ
�
�
�
ิ
่
ั
ี
ิ
ี
�
ิ
ั
ิ
ั
พาณชย์ มาตรา 497 กยงไดี้กาหนดีบุคัคัลทจะใช้สทธิไถ่ทรัพย์สนทขายฝากไว้และใน (2) กาหนดีให้ผ้รบโอนสิทธินน
ู
็
่
ิ
ิ
ี
ั
่
ิ
ิ
มสทธิไถ่ทรพย์สนนนไดี้ดี้วย เมอจาเลยเป็นฝ่ายผดีสญญาจะซึ่อจะขายทดีนกบโจทก์ตามเอกสารหมาย จ.1 โจทก์ย่อม
ี
ิ
�
ื
่
ั
ั
ื
�
ั
ิ
�
ิ
ื
ั
อย่ในฐานะผ้รับโอนสิทธิตามบทบัญญตแห่งกฎหมายดีงกล่าว มสทธิไถ่ทรัพย์พพาทไดี้ดี้วย สญญาจะซึ่�อจะขายทดีน
ู
ี
ั
่
ิ
ี
ิ
ิ
ู
ิ
ั
ิ
ี
ั
ั
ี
ตามเอกสารหมาย จ.1 จงมผลสมบรณและบงคับไดี้ตามกฎหมาย ทศาลอทธิรณพพากษามานน ศาลฎกาเหนพองดีวย
์
�
ู
่
ี่
ิ
์
้
้
็
ั
ุ
ในผลฎกาของจ�าเลยขอนีฟื้งไมข่น” พพากษายน
ี
ั
�
้
ิ
�
่
ื
้
เอกสัารอางอง
ิ
ั
ั
ั
ิ
ื
่
ู
ิ
ั
่
ี
ื
ุ
�
่
ี
- พระราชบญญตคั้มคัรองประชาชนในการทาสญญาขายฝากทดีนเพอเกษตรกรรมหรอทอย่อาศย
พ.ศ. 2562
ั
้
ุ
- ระเบยบกรมทดีน วาดีวยการวางทรพยอนเปนสนไถ ณ สานกงานทดีน ตามกฎหมายวาดีวยการคัมคัรอง
ี
�
ั
้
์
ิ
่
้
่
่
ิ
่
ี
ั
็
่
ิ
ี
ประชาชน ในการท�าสญญาขายฝากทีดีนเพือเกษตรกรรมหรอทีอยอาศย พ.ศ. 2562
ื
่
่
ิ
ั
ั
่
่
ู
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ี
ิ
- คั�าพพากษาฎกาที 4729/2543
่
กรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม 11