Page 59 - คู่มือติดต่อราชการ - กรมบังคับคดี
P. 59
กรมบังคับคดี การบังคับคดีแพ่ง 57
กระทรวงยุติธรรม
ที่เหลือครบถ้วนแล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดีจะมีหนังสือถึงนายทะเบียน
เพื่อทำาการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสิทธิให้แก่ผู้ซื้อต่อไป สำาหรับค่าธรรมเนียม คู่มือติดต่อราชการ
ค่าภาษีอากร ค่าภาษีมูลค่าเพิ่มต่างๆ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะกำาหนดหน้าที่
ผู้ที่ต้องผูกพันรับผิดชอบไว้ในรายละเอียดในประกาศขายทอดตลาด ซึ่งผู้ซื้อ
จะต้องผูกพันเงื่อนไขต่างๆ ในประกาศขายทอดตลาดทั้งหมด
2.2.4 การเข้าครอบครองทรัพย์ภายหลังการจดทะเบียน
ผู้ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาด เมื่อไปทำาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์แล้ว
ไม่สามารถเข้าครอบครองทรัพย์นั้นได้เนื่องจากมีลูกหนี้ตามคำาพิพากษาหรือ
บริวารอยู่อาศัย หรือลูกหนี้หรือบริวารไม่ยอมออกจากทรัพย์สินนั้น ผู้ซื้อต้อง
ยื่นคำาขอต่อศาลที่ทรัพย์นั้นตั้งอยู่ให้ออกหมายบังคับคดี เพื่อตั้งเจ้าพนักงาน
บังคับคดีไปดำาเนินการขับไล่ลูกหนี้หรือบริวารนั้นได้ โดยให้ถือว่าลูกหนี้หรือบริวาร
เป็นลูกหนี้ตามคำาพิพากษาที่ไม่จำาเป็นต้องฟ้องลูกหนี้หรือบริวารเป็นคดีใหม่
เหตุที่เจ้าพนักงานบังคับคดีงดการบังคับคดี
ในการขายทอดตลาดอาจมีเหตุตามกฎหมายที่เจ้าพนักงานบังคับคดี
ต้องงดการขายทอดตลาด ดังนี้
1. เมื่อมีการถอนการยึดทรัพย์ โดยเจ้าหนี้ผู้เป็นโจทก์ขอถอน
การยึดทรัพย์ หรือลูกหนี้ได้วางเงินชำาระหนี้ตามคำาพิพากษาและชำาระหนี้
ของผู้ร้องเฉลี่ยทรัพย์ที่ศาลมีคำาสั่งแล้ว พร้อมทั้งค่าธรรมเนียมและ
ค่าใช้จ่ายครบถ้วน
2. ศาลสั่งงดการบังคับคดี
