Page 58 - คู่มือติดต่อราชการ - กรมบังคับคดี
P. 58
กรมบังคับคดี
56 การบังคับคดีแพ่ง กระทรวงยุติธรรม
คู่มือติดต่อราชการ (2) ผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาซื้อ ประเภทเจ้าหนี้บุริมสิทธิเหนือ
ทรัพย์สินที่ขายตามคำาชี้ขาดของศาล
เนื่องจากการขายทอดตลาดทรัพย์ของเจ้าพนักงานบังคับคดีเป็นการขาย
(3) คู่สมรสที่ศาลมีคำาสั่งอนุญาตให้กันส่วนแล้ว
ตามบทบัญญัติของกฎหมาย หรือการบังคับขาย ซึ่งผู้ที่เกี่ยวข้องในการ
ขายทอดตลาดไม่ว่าจะเป็นโจทก์ จำาเลย ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม ผู้รับจำานอง ผู้ร้อง
ขอเฉลี่ยทรัพย์ รวมถึงผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดทรัพย์ต้องทราบและ
ยอมเข้าผูกพันตนในกรณีที่มีเหตุตามกฎหมาย เช่น การร้องขัดทรัพย์ การงด
การบังคับคดี การร้องคัดค้านคำาสั่งของเจ้าพนักงานบังคับคดี การร้องคัดค้าน
การกระทำา การอุทธรณ์ ฎีกา ซึ่งเป็นเหตุให้การบังคับคดีต้องล่าช้า ซึ่ง
ผู้เกี่ยวข้องไม่อาจใช้สิทธิเรียกร้องต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีได้
2.2.3 การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสิทธิและการส่งมอบทรัพย์
เมื่อการขายทอดตลาดทรัพย์บริบูรณ์ โดยเจ้าพนักงานบังคับคดีเคาะไม้แล้ว ผู้เสนอ
ราคาสูงสุดต้องชำาระเงินค่าซื้อทรัพย์ กรณีถ้าทรัพย์นั้นเป็นสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อ
จะต้องชำาระราคาให้ครบถ้วนและรับมอบทรัพย์นั้นไป กรณีทรัพย์นั้นเป็น
อสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์ที่ต้องมีการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสิทธิ เจ้าพนักงาน
บังคับคดีอาจผ่อนผันให้ผู้ซื้อวางเงินมัดจำาบางส่วนตามที่กำาหนดไว้ในประกาศขาย
และทำาสัญญาชำาระเงินส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน เว้นแต่กรณีที่เป็นเจ้าหนี้
บุริมสิทธิ เช่น ผู้รับจำานองที่ศาลมีคำาสั่งอนุญาตให้ได้รับชำาระหนี้บุริมสิทธิแล้ว
ผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับลูกหนี้ตามคำาพิพากษา หรือคู่สมรสของลูกหนี้
ตามคำาพิพากษาที่ศาลมีคำาสั่งอนุญาตให้กันส่วนแล้ว เมื่อผู้ซื้อชำาระราคาส่วน
