Page 35 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี

คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน ซื้อขาย 33

ผู้ซื้อที่ดินอาจได้ส่วนควบไปเป็นกรรมสิทธิ์ของตนด้วย

อย่างไรก็ดี คู่สัญญาอาจตกลงกันให้การเป็นการซื้อขายเฉพาะ

ทรัพย์ประธาน โดยไม่รวมถึงส่วนควบก็ได้ แต่หากไม่มีการตกลงเป็น
อย่างอื่นก็ต้องถือว่าการซื้อขายทรัพย์ประธานให้รวมส่วนควบไปด้วย

เช่น นายกุ๊กไก่ตกลงขายที่ดินให้นายไข่นุ้ย แต่ไม่รวมถึงบ้านทรงไทย

เพราะนายกุ๊กไก่จะยกเรือนไปปลูกในที่ดินอื่นของตน ดังนี้ แม้เรือนไทย

จะถือเป็นส่วนควบแต่สัญญาซื้อขายที่ดินนี้จะไม่รวมบ้านเรือนไทย

นายไข่นุ้ยจึงไม่ได้กรรมสิทธิ์ในบ้านเรือนไทยไปด้วย

บรรณานุกรม
ไผทชิต เอกจริยกร, คำาอธิบาย ซื้อขาย แลกเปลี่ยน ให้, พิมพ์ครั้งที่ 8,
กรุงเทพฯ: วิญูชน, 2558.
สุจินตนา ชุมวิสูตร, หลักกฎหมาย ซื้อขาย แลกเปลี่ยน ให้, พิมพ์ครั้งที่ 8,
กรุงเทพฯ: วิญูชน, 2558.
อิทธิพล ศรีเสาวลักษณ์, กฎหมายเกี่ยวกับการเกษตร, พิมพ์ครั้งที่ 1,
กรุงเทพฯ: สำานักพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2557.
กนก อินทรัพมพรรย์ และ สมจิตร์ ทองศรี, หนังสือรวมคำาบรรยาย
วิชา ทรัพย์-ที่ดิน, ภาคหนึ่ง สมัยที่ 69, กรุงเทพฯ: สำานักอบรมศึกษากฎหมาย
แห่งเนติบัณฑิตยสภา, 2559.

จัดทำาโดย : กรมบังคับคดี
ศูนย์วิจัยกฎหมายและการพัฒนา จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย