Page 191 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 191
คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน ขายฝาก 189
ความแตกต่างระหว่างขายฝากและจำานอง
(ขายฝากกับจำานองแตกต่างกันอย่างไร?)
ความแตกต่าง ขายฝาก จำานอง
1) ทรัพย์ ทุกประเภท อสังหาริมทรัพย์ /สังหาริมทรัพย์บางประเภทเท่านั้น
2) กรรมสิทธิ์ โอนเป็นของผู้ซื้อขาย เป็นของผู้จำานองจนกว่ามีการบังคับจำานอง
ตั้งแต่เวลาทำาสัญญา
3. การส่งมอบ ส่งมอบทรัพย์ขายฝาก ไม่ต้องส่งมอบทรัพย์จำานอง
ให้แก่ผู้ซื้อ
4. การใช้ประโยชน์ “ผู้ซื้อฝาก” มีสิทธิใช้ “ผู้จำานอง” มีสิทธิใช้ประโยชน์จากทรัพย์จำานองได้
ประโยชน์จากทรัพย์
ขายฝากได้
5. ความสมบูรณ์ สัญญาสำาเร็จในตัว สัญญาอุปกรณ์
ไม่อิงสัญญาอื่น
(ลักษณะของจำานองอธิบายในเรื่อง “จำานอง”)
ข้อตกลงไม่ให้จำาหน่ายทรัพย์ขายฝาก
ในทางปฏิบัติคู่สัญญาขายฝากอาจตกลงเพิ่มเติมห้ามผู้ซื้อฝากโอน
ทรัพย์ขายฝากไปให้ผู้อื่นภายในกำาหนดเวลาไถ่ ซึ่งคู่สัญญาสามารถตกลง
ได้และผู้ซื้อฝากต้องผูกพันตามข้อตกลงดังกล่าว และหากผู้ซื้อฝากผิดข้อ
ตกลงผู้ซื้อฝากต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่อผู้ขายฝาก
