Page 190 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 190
188 ขายฝาก คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน
กฎหมาย ความเข้าใจที่ถูกต้อง
1. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ขายฝากทรัพย์สิน (ก) แม้ผู้ขายฝากยังใช้ประโยชน์ทรัพย์
ตกเป็นของผู้ซื้อฝาก “ตั้งแต่ทำาสัญญา” ขายฝากอยู่ เช่น อยู่ในที่ดินขายฝากก็เป็น
เพียงแต่ผู้ซื้อฝากอนุญาตให้ผู้ขายฝากใช้
ประโยชน์หรืออยู่ต่อไปได้เท่านั้น โดยที่
แล้วผู้ซื้อฝากมีสิทธิคิด “ค่าเช่าหรือค่าใช้
ประโยชน์” จากผู้ขายฝากได้ด้วย
(ข) กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินไม่ได้โอนไปเป็น
ของผู้ซื้อฝากเมื่อเวลาพ้นกำาหนดไถ่
เพียงแต่เมื่อพ้นกำาหนดไถ่ผู้ซื้อฝากไม่ต้อง
ผูกพันว่าจะต้องให้ผู้ขายฝากมาไถ่คืน
อีกต่อไปเนื่องจากผู้ขายหมดสิทธิไถ่ทรัพย์
คืนแล้วเท่านั้น
2. ส่วนควบของทรัพย์ขายฝากเป็นไป การขายฝากทรัพย์ประธานจะเท่ากับว่า
ตามกฎหมายซื้อขาย ได้ขายฝากส่วนควบไปด้วย
