Page 192 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 192
190 ขายฝาก คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน
อย่างไรก็ดี การผิดสัญญาของผู้ซื้อฝากเป็นเพียงให้สิทธิแก่ผู้ขาย
ฝากเรียกร้องค่าเสียหายจาก “ผู้ซื้อฝาก” ซึ่งเป็นคู่สัญญาเท่านั้น สิทธิของ
ผู้รับโอนทรัพย์ขายฝากไม่ได้รับผลกระทบจากข้อตกลงดังกล่าว แต่ผู้รับ
โอนทรัพย์ยังคงมีหน้าที่รับการไถ่จากผู้ขายฝากตามที่กฎหมายกำาหนด
ข้อพึงระวังเกี่ยวกับการขายฝาก
เนื่องจากการขายฝากกรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝากทันทีผู้ขายฝาก
จึงควรกำาหนดระยะเวลาขายฝากเหมาะสม โดยไม่กำาหนดระยะเวลา
ไถ่สั้นมากจนเกินไป ผู้ขายฝากต้องประเมินว่าตนจะสามารถหาเงินมา
ไถ่ทรัพย์ขายฝากได้ทันกำาหนดเวลา และควรเผื่อเวลาหากไม่สามารถ
นำาเงินไถ่ทรัพย์ขายฝากได้ทัน แม้ว่าคู่สัญญาตกลงกำาหนดระยะเวลา
ไถ่นานแต่ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่เมื่อไหร่ก็ได้ก่อนครบกำาหนดเวลาไถ่
ดังนั้น หากกำาหนดระยะเวลาไถ่สั้นเกินไปและผู้ขายฝากไม่สามารถ
ไถ่ทรัพย์ขายฝากได้ภายในกำาหนดเวลาก็จะหมดสิทธิไถ่และต้องสูญเสีย
ทรัพย์ขายฝากให้แก่ผู้ซื้อฝากไปอย่างน่าเสียดายทั้งที่อาจสามารถไถ่ทรัพย์
ขายฝากหากกำาหนดเวลาไถ่ยาวขึ้น
ผู้ขายฝากควรกำ หนด
เวลาไถ่ให้เหมาะสม ไม่สั้นเกินไป
และเผื่อเวลาหากไม่สามารถนำ เงินมาไถ่ทรัพย์คืนได้
