Page 186 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 186

184      ขายฝาก                    คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน




          ค่าใช้จ่ายการจดทะเบียนและไถ่ทรัพย์ขายฝาก

               คู่สัญญาต้องชำาระค่าธรรมเนียมให้แก่รัฐสำาหรับการขายฝากทรัพย์

          ที่ต้องมีการจดทะเบียนเท่านั้น เช่น ที่ดิน นอกจากนั้นการขายฝาก

          ทรัพย์สินประเภทอื่นๆ ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม การขายฝากต้อง

          เสียค่าธรรมเนียม ดังนี้



           ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย)       ตามหลักเกณฑ์ของสรรพากร


           ค่าธรรมเนียมการทำานิติกรรม (ขายฝาก)   2 % จากราคาประเมินหรือ
                                            ราคาซื้อขาย (ใช้ราคาที่สูงกว่า)


           ค่าอากรแสตมป์ (ชำาระอย่างใดอย่างหนึ่ง   0.5% ของราคาซื้อขายแต่ไม่ตำ่ากว่า
             ระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ)   ราคาประเมิน


           ภาษีธุรกิจเฉพาะ (หากถือครองน้อยกว่า 5 ปี)   3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ตำ่ากว่า
                                            ราคาประเมิน




               ทั้งนี้ ผู้มีหน้าที่รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการทำาสัญญาขายฝากถ้า

          ไม่ได้กำาหนดไว้ในสัญญาผู้ซื้อผู้ขายชำาระคนละครึ่ง และหากมีการไถ่ผู้ไถ่

          ต้องชดใช้ค่าธรรมเนียมที่ผู้ซื้อฝากได้ชำาระไปโดยให้จ่ายพร้อมสินไถ่

               กรณีมีการไถ่ถอนขายฝาก ผู้ไถ่เป็นผู้ชำาระค่าธรรมเนียมการไถ่ถอน

          ดังนี้
   181   182   183   184   185   186   187   188   189   190   191