Page 175 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 175
คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน ขายฝาก 173
ทั้งนี้ เมื่อสัญญาขายฝากเป็น “โมฆะ” มีผลให้สัญญาไม่มีผล
ทางกฎหมาย คู่สัญญาไม่มีสิทธิและหน้าที่ต่อกัน และจะเรียกร้องให้
คู่สัญญาปฏิบัติตามสัญญาไม่ได้ ดังนั้น จากตัวอย่างข้างต้น นายกุ๊กไก่
ต้องคืนเงินค่าที่ดินแก่นายไข่นุ้ย และนายไข่นุ้ยต้องส่งมอบที่ดินคืนแก่
นายกุ๊กไก่ หรือหากนายกุ๊กไก่เอาที่ดินไปขายให้นายคงคาโดยที่นายคงคา
ไม่ทราบเรื่องการขายฝากกับนายไข่นุ้ยมาก่อนและได้ทำาตามรูปแบบที่
กฎหมายกำาหนดครบถ้วนนายคงคาจะได้กรรมสิทธิ์ นอกจากนี้ นายไข่นุ้ย
จะอ้างว่านายกุ๊กไก่ขายฝากที่ดินให้ตนก่อนแล้วไม่ได้
