Page 172 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 172
170 ขายฝาก คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน
ทั้งนี้ คู่สัญญาต้องตกลงเรื่องการไถ่ทรัพย์ขายฝากขณะทำาสัญญา
หากตกลงกันภายหลังทำาสัญญาว่าผู้ขายอาจซื้อคืนหรือไถ่คืนได้ สัญญา
นั้นจะไม่ใช่การขายฝากแต่ถือเป็นสัญญาซื้อขาย และข้อตกลงที่ให้
ผู้ขายอาจซื้อคืนได้ถือเป็นเพียงการที่ผู้ซื้อให้คำามั่นจะขายไว้แก่ผู้ขาย
นั่นเอง
คู่สัญญา
เนื่องจากสัญญาขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่ง คู่สัญญา
จึงมี 2 ฝ่ายเช่นเดียวกัน คือ ผู้ขายและผู้ซื้อ และต่างมีสิทธิและหน้าที่
คล้ายคลึงกับสัญญาซื้อขาย (อธิบายในเรื่อง “ซื้อขาย-คู่สัญญา”
ซึ่งคู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิและหน้าที่ต่อกัน ดังนี้
(1) ผู้ขาย
คู่สัญญาที่มีหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน โดยทั่วไปผู้ขาย
จึงต้องมี “กรรมสิทธิ์” ในทรัพย์สิน และส่งมอบทรัพย์ขายฝากให้แก่
ผู้ซื้อ และมีสิทธิไถ่ทรัพย์ขายฝากคืนกลับมาเป็นของตนภายในกำาหนดเวลา
(2) ผู้ซื้อ
คู่สัญญาที่มีหน้าที่ชำาระราคาเพื่อตอบแทนการโอนกรรมสิทธิ์
ในทรัพย์สิน โดยให้สิทธิไถ่แก่ผู้ขายซื้อทรัพย์ขายฝากคืนกลับมาเป็น
ของผู้ขายภายในกำาหนดเวลา
