Page 12 - คู่มือซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด - กรมบังคับคดี
P. 12
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
ห�กผู้ซื้อยังไม่ส�ม�รถชำ�ระเงินส่วนที่เหลือได้ภ�ยใน 15 วัน
โดยผู้ซื้อประสงค์จะขอสินเชื่อจ�กสถ�บันก�รเงิน หรืออยู่ระหว่�งรวบรวมเงิน
ก็ให้ผู้ซื้อยื่นคำ�ร้องขอขย�ยระยะเวล�ว�งเงิน โดยมีหนังสือขอขย�ยระยะ
เวล� ก�รพิจ�รณ�ให้สินเชื่อของสถ�บันก�รเงินม�แสดงหรือแจ้งว่�อยู่ระหว่�ง
ก�รรวบรวมเงินหรือมีเหตุอื่นอันสมควร โดยต้องยื่นต่อเจ้�พนักง�นบังคับคดี
ก่อนครบกำ�หนด 15 วัน ทั้งนี้ เจ้�พนักง�นบังคับคดีอ�จพิจ�รณ�อนุญ�ต
ให้ขย�ยระยะเวล�ได้ไม่เกิน 3 เดือน นับแต่วันครบกำ�หนด ทั้งนี้เป็นไปต�ม
หลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่เจ้�พนักง�นบังคับคดีกำ�หนด
ในก�รพิจ�รณ�อนุญ�ตให้ขย�ยเวล�ข้�งต้น เจ้�พนักง�นบังคับคดี
จะพิจ�รณ�ถึงพฤติก�รณ์แห่งคดีว่�มีคว�มสุจริตหรือไม่เพียงใด เพื่อประกอบ
ก�รมีคำ�สั่งอนุญ�ตให้ขย�ยเวล�ได้
3) เมื่อผู้ซื้อได้ชำ�ระร�ค�และชำ�ระค่�อ�กรในอัตร�ร้อยละ 0.5 ของ
ร�ค�ที่ซื้อได้ครบถ้วนแล้ว เจ้�พนักง�นบังคับคดีจะมีหนังสือถึงเจ้�พนักง�น
ที่ดินพร้อมมอบเอกส�รสิทธิ์ และเอกส�รที่เกี่ยวข้องให้ผู้ซื้อ เพื่อใช้เป็นหลักฐ�น
ในก�รติดต่อขอจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์กับเจ้�พนักง�นที่ดินได้ทันที
4) ห�กผู้ซื้อได้เป็นผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้
ใช้แทน ผู้ซื้อได้นั้นต้องทำ�สัญญ�ซื้อข�ยและ
ว�งเงินร้อยละ 5 ของร�ค�ประเมิน ของทรัพย์
ร�ยก�รนั้น ในวันทำ�สัญญ�และเจ้�พนักง�นบังคับคดี
จะคำ�นวณเงินหักส่วนได้ใช้แทนห�กยังมีส่วนข�ดอยู่
เท่�ใด ผู้ซื้อมีหน้�ที่จะต้องชำ�ระร�ค�และค่�อ�กร
ในอัตร�ร้อยละ 0.5 ของร�ค�ที่ซื้อได้ให้ครบถ้วน
ก่อนจึงจะรับเอกส�รไปดำ�เนินก�รโอนกรรมสิทธิ์ได้
11
11
