Page 8 - คู่มือซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด - กรมบังคับคดี
P. 8
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
4. วิธีการประมูลซื้ออสังหาริมทรัพย์
(ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ฯลฯ)
1) ก่อนก�รเริ่มต้นประมูล เจ้�พนักง�นบังคับคดีจะอธิบ�ยวิธีก�รข�ย
เงื่อนไขและข้อกำ�หนดของก�รข�ยทอดตล�ดโดยสังเขปและจะทำ�ก�รข�ย
เรียงต�มลำ�ดับที่กำ�หนดไว้ในประก�ศข�ย
2) ในแต่ละคดี เจ้�พนักง�นบังคับคดีจะอ่�นร�ยละเอียดของ
ประก�ศข�ยทอดตล�ด สอบถ�มว่�มีผู้มีส่วนได้เสีย เช่น เจ้�หนี้ต�มคำ�พิพ�กษ�
ลูกหนี้ต�มคำ�พิพ�กษ�ร�ยใดม�ดูแลก�รข�ยทอดตล�ด และประก�ศร�ค�
เริ่มต้นในก�รข�ยทอดตล�ด ซึ่งร�ค�นี้จะเป็นร�ค�สมควรข�ยในก�รข�ย
ครั้งนั้นๆ ด้วย
3) ก�รกำ�หนดร�ค�เริ่มต้น
3.1 ในก�รกำ�หนดร�ค�เริ่มต้นของก�รข�ยทอดตล�ดครั้งที่ 1
เจ้�พนักง�นบังคับคดีจะใช้ร�ค�ของคณะกรรมก�รกำ�หนดร�ค�ทรัพย์
เป็นร�ค�เริ่มต้น ห�กไม่มีจะใช้ร�ค�ประเมินของเจ้�พนักง�นประเมินร�ค�ทรัพย์
ห�กไม่มีจะใช้ร�ค�ประเมินของเจ้�พนักง�นบังคับคดีเป็นร�ค�เริ่มต้น
3.2 ในก�รข�ยทอดตล�ดครั้งที่ 2 (กรณีก�รข�ยครั้งที่ 1
ไม่มีผู้เข้�สู้ร�ค�) เจ้�พนักง�นบังคับคดีจะกำ�หนดร�ค�เริ่มต้นเป็นจำ�นวน
ร้อยละ 90 ของร�ค�ประเมินในข้อ 3.1
7
