Page 16 - คู่มือซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด - กรมบังคับคดี
P. 16
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
ข้อควรทราบ
1. วิธีการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ
1) ก�รข�ยโดยปลอดก�รจำ�นอง เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ได้ชำ�ระเงินค่�
ซื้อทรัพย์ครบถ้วนแล้ว และรับหนังสือโอนกรรมสิทธิ์ไปยังสำ�นักง�นที่ดิน
เจ้�พนักง�นที่ดินจะจดทะเบียนระงับก�รจำ�นองและโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ
โดยผู้ซื้อไม่ต้องไปชำ�ระหนี้จำ�นองต่อผู้รับจำ�นองอีก
2) ก�รข�ยโดยก�รจำ�นองติดไป เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ได้ชำ�ระเงิน
ค่�ซื้อทรัพย์ครบถ้วนแล้ว เจ้�พนักง�นบังคับคดีจะออกหนังสือถึง
เจ้�พนักง�นที่ดินขอให้โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อโดยก�รจำ�นองติดไป
ผู้ซื้อจะต้องไปติดต่อผู้รับจำ�นองเกี่ยวกับหนี้จำ�นองที่ค้�งอยู่ต่อไป
3) ก�รข�ยต�มสำ�เน�เอกส�รสิทธิ์ เป็นกรณีที่ต้นฉบับเอกส�รสิทธิ์
สูญห�ยหรือไม่ส�ม�รถเรียกม�ได้ เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ได้ชำ�ระร�ค�ครบถ้วนแล้ว
เจ้�พนักง�นบังคับคดี จะมีหนังสือถึงเจ้�พนักง�นที่ดินเพื่อขอให้ออกใบแทน
และโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อ โดยผู้ซื้อต้องไปติดต่อเจ้�พนักง�นที่ดิน
เพื่อขอออกใบแทนเอง และเสียค่�ใช้จ่�ย (กรณีที่ผู้ซื้อจะขอสินเชื่อจ�ก
สถ�บันก�รเงิน ให้ตรวจสอบกับ
สถ�บันก�รเงินถึงเงื่อนไขในกรณีที่ต้อง
ออกใบแทนด้วย เนื่องจ�กจะ
ไม่ส�ม�รถจดทะเบียนโอน
กรรมสิทธิ์ได้ภ�ยในวันที่ชำ�ระ
ร�ค�กับเจ้�พนักง�นบังคับคดี)
15
15
