Page 13 - วารสารกรมบังคับคดี ปีที่ 16 ฉบับที่ 82

เจาพนักงานบังคับคดีจะใชราคาของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย

เปนราคาประเมินอางอิง หากไมมีราคาดังกลาว ก็จะใชราคาประเมิน

ของสำนักงานวางทรัพยกลางเปนราคาประเมินอางอิง

และหากไมมีราคาทั้งสอง เจาพนักงานบังคับคดีจะใชราคาประเมิน

ของเจาพนักงานบังคับคดีเปนราคาประเมินอางอิง

สวนราคาประเมินอางอิงที่กลาวมาขางตน (3) ยกเลิกบทบัญญัติบางประการซึ่ง
ก็เปนไปตามประกาศคณะกรรมการฯ โดยมีการจัดลำดับ ไมเปนไปตามหลักการขายทอดตลาด

ความสำคัญของแตละราคา กลาวคือ เจาพนักงานบังคับคดี กฎกระทรวงฉบับที่ 2 ไดยกเลิกหลักเกณฑ
จะใชราคาของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพยเปน ซึ่งกำหนดใหเจาพนักงานบังคับคดีตองถอนทรัพย
ราคาประเมินอางอิง หากไมมีราคาดังกลาวก็จะใชราคา ออกจากการขายทอดตลาดกรณีมีผูเสนอราคารายเดียว
ประเมินของสำนักงานวางทรัพยกลางเปนราคาประเมิน เนื่องจากหลักเกณฑดังกลาวเปนการเพิ่มขั้นตอนจาก
อางอิง และหากไมมีราคาทั้งสอง เจาพนักงานบังคับคดี ที่กฎหมายไดบัญญัติไวแลวและผิดไปจากหลักการของ

จะใชราคาประเมินของเจาพนักงานบังคับคดีเปนราคา การขายทอดตลาดโดยทั่วไป
ประเมินอางอิง กรมบังคับคดีคาดการณวา เมื่อใชกฎกระทรวง
(2) คณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย ฉบับที่ 2 แลว กรมบังคับคดีจะสามารถขายทอดตลาด

กฎกระทรวงฉบับที่ 2 ไดปรับปรุงองคประกอบ ไดมากขึ้น ดวยราคาที่เปนธรรมและสอดคลองกับ
ของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพยใหเปนไปอยาง กลไกตลาด คณะกรรมการกำหนดราคาทรัพยในเขต
เหมาะสม โดยแบงออกเปนคณะกรรมการกำหนด กรุงเทพมหานครและในเขตจังหวัดอื่น จะสามารถกำหนด
ราคาทรัพยในเขตกรุงเทพมหานครและในเขตจังหวัดอื่น ราคาทรัพยไดอยางมีประสิทธิภาพและดำเนินการได
มีอธิบดีกรมบังคับคดีหรือผูไดรับมอบหมายเปนประธาน ภายในระยะเวลาที่รวดเร็ว จากการตรวจสอบขอมูล

กรรมการ ประกอบดวย ผูแทนหนวยงานซึ่งมีความรู สถิติการขายทอดตลาดหลังจากกฎกระทรวงฉบับที่ 2
ความเชี่ยวชาญในการประเมินราคาทรัพยสิน เชน ผูแทน มีผลใชบังคับแลวปรากฏวา ในเดือนกรกฎาคม 2555
สมาคมผูประเมินคาทรัพยสินแหงประเทศไทย ผูแทน มีประกาศขายทอดตลาด จำนวน 4,102 คดี ราคาประเมิน

สภาอุตสาหกรรมแหงประเทศไทย ทั้งนี้ คณะกรรมการนี้ 4,117,232,462 บาท ขายได 1,005 ราคาประเมิน
มีอำนาจหนาที่ในการกำหนดราคาทรัพยสินเพื่อใช 846,237,048 บาท ราคาขายได 1,081,949,452 บาท
ประกอบในการขายทอดตลาดในกรณีตางๆ เชน คดีที่ขายไดจากประกาศขายทั้งหมด คิดเปนรอยละ
ทรัพยสินที่มีราคาประเมินเกินกวา 50 ลานบาท 24.50 ซึ่งเพิ่มขึ้นจากการบังคับใชกฎกระทรวงฉบับแรก
อยางเห็นไดชัด (ประมาณหนึ่งเทาภายในระยะเวลา

1 เดือน)

วารสารกรมบังคับคดี 13