Page 14 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 14
12 ซื้อขาย คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน
(2) ที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำาประโยชน์
ตามกฎหมายที่ดิน โดยห้ามผู้ที่ได้สิทธิในที่ดินมาโอนที่ดินภายในกำาหนด
10 ปี นับแต่ได้รับโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำาประโยชน์
อย่างไรก็ดี การตกลงทำาสัญญาซื้อขาย หรือสัญญาจะซื้อ
จะขายที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำาประโยชน์ล่วงหน้า
โดยตกลงว่าเมื่อครบเวลาตามที่กฎหมายกำาหนดจะดำาเนินการจดทะเบียน
การซื้อขายหรือทำาสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดในภายหลังและให้ผู้ซื้อ
สามารถเข้าไปทำาประโยชน์ได้ในระหว่างที่ยังไม่ครบกำาหนดไม่สามารถ
ทำาได้ สัญญาซื้อขายนั้นตกเป็นโมฆะ
