Page 6 - คู่มือซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด - กรมบังคับคดี
P. 6
คู่มือ ผู้ซื้อทรัพย์ ขายทอดตลาด
ก ร ม บั ง คั บ ค ดี ก ร ะ ท ร ว ง ยุ ติ ธ ร ร ม
การคุ้มครองผู้ซื้อห้องชุด
หรือที่ดินจัดสรรจากการขายทอดตลาดของเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี
สิทธิและหน้าที่
ผู้ชื้อทรัพย์ นิติบุคคล (ห้องชุด) นิติบุคคล (หมู่บ้านจัดสรร)
ไม่ต้องชำ�ระค่�ใช้จ่�ย มีหน้�ที่ต้องแจ้งร�ยก�รหนี้ มีหน้�ที่ต้องแจ้งร�ยก�ร
ส่วนกล�งค้�งชำ�ระ ค่�ใช้จ่�ยส่วนกล�งค้�งชำ�ระ หนี้ค่�ใช้จ่�ยค้�งชำ�ระให้
(กรณีห้องชุด) ดังกล่�วต่อเจ้�พนักง�นบังคับคดี เจ้�พนักง�นบังคับคดีทร�บ
ภ�ยใน 30 วัน นับแต่วันที่ ภ�ยใน 30 วัน นับแต่
ได้รับคำ�บอกกล่�วจ�ก ได้รับคำ�บอกกล่�วจ�ก
เจ้�พนักง�นบังคับคดี เจ้�พนักง�นบังคับคดี
ไม่ต้องชำ�ระค่�บำ�รุงรักษ� มีสิทธิได้รับชำ�ระค่�ใช้จ่�ย มีสิทธิได้รับหนี้ค้�งชำ�ระ
และก�รจัดก�รส�ธ�รณูปโภค ส่วนกล�งค้�งชำ�ระ จ�กเงิน จ�กเงินที่ได้จ�กก�รข�ย
พร้อมค่�ปรับ (กรณีที่ดิน ที่ได้จ�กก�รข�ยทอดตล�ด ทอดตล�ดก่อนเจ้�หนี้
จัดสรร) ก่อนเจ้�หนี้จำ�นองต�มที่ได้ จำ�นองต�มที่ได้แจ้งต่อ
แจ้งต่อเจ้�พนักง�นบังคับคดี เจ้�พนักง�นบังคับคดี
ภ�ยในกำ�หนดเวล�ข้�งต้น ภ�ยในกำ�หนดเวล�
ข้�งต้น
*** หม�ยเหตุ ห�กผู้ประสงค์เข้�สู้ร�ค�นั้นเป็นผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้
ใช้แทน เช่น ผู้รับจำ�นองที่ศ�ลสั่งอนุญ�ตให้ได้รับชำ�ระหนี้จ�กเงินที่ได้
จ�กก�รข�ยทอดตล�ดแล้ว หรือคู่สมรสของลูกหนี้
ที่ศ�ลมีคำ�สั่งอนุญ�ตให้กันส่วนแล้วต้อง
ว�งหลักประกันในก�รเข้�สู้ร�ค�
ในอัตร�ร้อยละ 5 ของร�ค�ประเมิน
(***อ�จมีก�รปรับแก้ไขต�มประก�ศอธิบดีกรมบังคับคดี
เรื่องหลักเกณฑ์ก�รว�งหลักประกันพิเศษ)
5
