Page 37 - การเจรจาและร่างสัญญาทางธุรกิจ - กรมบังคับคดี
P. 37

การเจรจา
       36 และร่างสัญญาทางธุรกิจ







                  7. คำารับรองและคำารับประกัน

                  ในการเข้าทำาสัญญากันคู่สัญญาแต่ละฝ่ายย่อมต้องการให้สัญญา

            สามารถบังคับใช้กันจริง เช่น สัญญาซื้อขายที่ดิน ผู้ขายก็อยากมั่นใจว่า

            ผู้ซื้อสามารถซื้อได้  เช่น  ผู้ซื้อไม่เป็นคนต่างด้าว  (เพราะคนต่างด้าว
            มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินในประเทศไทยไม่ได้) ผู้ซื้อเป็นบริษัทการซื้อที่ดินอยู่

            ในกรอบวัตถุที่ประสงค์ของบริษัท  ในส่วนของผู้ซื้อก็อยากมั่นใจว่าผู้ขาย

            สามารถโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวได้ เช่น ผู้ขายมีกรรมสิทธิ์ ที่ดิน

            ดังกล่าวไม่เป็นที่ดินตาบอด เพราะหากเกิดความบกพร่องในเรื่องใดเรื่องหนึ่ง

            ย่อมทำาให้ธุรกรรมซื้อขายที่ดินนี้ไม่สามารถสำาเร็จลุล่วงได้

                  ดังนั้น ในสัญญาจึงควรมีส่วนที่เรียกว่าคำารับรองและคำารับประกัน

            ของคู่สัญญาในแต่ละฝ่ายที่ให้คำารับรองและคำารับประกันในข้อเท็จจริง
            บางอย่างที่คู่สัญญาอีกฝ่ายต้องการรู้เพื่อให้มั่นใจเพราะข้อเท็จจริงดังกล่าว

            อาจเป็นการยากหรือเป็นภาระค่าใช้จ่ายหรือเสียเวลามากแก่คู่สัญญา

            เพื่อค้นหาข้อเท็จจริง ในขณะเดียวกันก็เป็นการแสดงความโปร่งใสและจริงใจ

            ของคู่สัญญาที่เป็นเจ้าของข้อมูลดังกล่าวในการเข้าทำาสัญญา











                                 การเจรจาและร่างสัญญาทางธุรกิจ
   32   33   34   35   36   37   38   39   40   41   42