Page 37 - การเจรจาและร่างสัญญาทางธุรกิจ - กรมบังคับคดี
P. 37
การเจรจา
36 และร่างสัญญาทางธุรกิจ
7. คำารับรองและคำารับประกัน
ในการเข้าทำาสัญญากันคู่สัญญาแต่ละฝ่ายย่อมต้องการให้สัญญา
สามารถบังคับใช้กันจริง เช่น สัญญาซื้อขายที่ดิน ผู้ขายก็อยากมั่นใจว่า
ผู้ซื้อสามารถซื้อได้ เช่น ผู้ซื้อไม่เป็นคนต่างด้าว (เพราะคนต่างด้าว
มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินในประเทศไทยไม่ได้) ผู้ซื้อเป็นบริษัทการซื้อที่ดินอยู่
ในกรอบวัตถุที่ประสงค์ของบริษัท ในส่วนของผู้ซื้อก็อยากมั่นใจว่าผู้ขาย
สามารถโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวได้ เช่น ผู้ขายมีกรรมสิทธิ์ ที่ดิน
ดังกล่าวไม่เป็นที่ดินตาบอด เพราะหากเกิดความบกพร่องในเรื่องใดเรื่องหนึ่ง
ย่อมทำาให้ธุรกรรมซื้อขายที่ดินนี้ไม่สามารถสำาเร็จลุล่วงได้
ดังนั้น ในสัญญาจึงควรมีส่วนที่เรียกว่าคำารับรองและคำารับประกัน
ของคู่สัญญาในแต่ละฝ่ายที่ให้คำารับรองและคำารับประกันในข้อเท็จจริง
บางอย่างที่คู่สัญญาอีกฝ่ายต้องการรู้เพื่อให้มั่นใจเพราะข้อเท็จจริงดังกล่าว
อาจเป็นการยากหรือเป็นภาระค่าใช้จ่ายหรือเสียเวลามากแก่คู่สัญญา
เพื่อค้นหาข้อเท็จจริง ในขณะเดียวกันก็เป็นการแสดงความโปร่งใสและจริงใจ
ของคู่สัญญาที่เป็นเจ้าของข้อมูลดังกล่าวในการเข้าทำาสัญญา
การเจรจาและร่างสัญญาทางธุรกิจ