Page 11 - สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงินสำหรับผู้ประกอบการ - กรมบังคับคดี
P. 11
สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ ยืมเงิน
10 สํำาหรับผู้ประกอบการ
คู่สัญญา
สัญญาซื้อขายมีคู่สัญญาแบ่งออกเป็น 2 ฝ่าย ได้แก่ ผู้ขายและผู้ซื้อ
ซึ่งคู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีรายละเอียดที่ต้องพิจารณา ดังต่อไปนี้
(1) ผู้ขาย
คู่สัญญาที่มีหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน โดยทั่วไปผู้ขายจึงต้องมี
“กรรมสิทธิ์” ในทรัพย์สิน เว้นแต่ในบางกรณีที่กฎหมายกำาหนดให้
อำานาจไว้เป็นการเฉพาะ เช่น ผู้แทนโดยชอบธรรมมีอำานาจจัดการทรัพย์สิน
ของผู้เยาว์ ผู้อนุบาลมีอำานาจจัดการทรัพย์สินของคนไร้ความสามารถ
แม้ผู้แทนโดยชอบธรรมและผู้อนุบาลไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้เยาว์
แต่อาจอยู่ในฐานะเป็นผู้ขายได้
นอกจากนี้ ผู้ขายอาจยังไม่มีกรรมสิทธิ์ในวันที่ทำาสัญญาก็ได้
แต่ผู้ขายต้องมีกรรมสิทธิ์ เมื่อถึงเวลาต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อตามสัญญา
เพราะคู่สัญญาอาจตกลงให้ผู้ขายส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ให้ภายหลัง
วันที่ทำาสัญญาก็ได้
(2) ผู้ซื้อ
คู่สัญญาที่มีหน้าที่ชำาระราคาเพื่อตอบแทนการโอนกรรมสิทธิ์
ในทรัพย์สิน โดยทั่วไปผู้ซื้ออาจเป็นใครก็ได้ เว้นแต่ กฎหมายจำากัดสิทธิไว้
ดังตัวอย่างเช่น ผู้แทนนิติบุคคลไม่อาจเป็นผู้ซื้อทรัพย์สินของนิติบุคคล
เนื่องจากมีส่วนได้เสีย หรือกรณีของคนต่างด้าวก็ถูกจำากัดสิทธิในการ
เป็นผู้ซื้อที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน เป็นต้น
สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงินสํำาหรับผู้ประกอบการ
