Page 115 - คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์ 2563 สำหรับเกษตรกรและประชาชน - กรมบังคับคดี
P. 115
คู่มือกฎหมายเเพ่งเเละพาณิชย์สำ หรับเกษตรกรเเละประชาชน จำานอง 113
เช่น นายกุ๊กไก่จำานองที่ดินไว้แก่ธนาคารเจ้าหนี้ต่อมาเมื่อธนาคาร
บังคับจำานองธนาคารก็จะได้รับชำาระหนี้จากการบังคับจำานองที่ดิน
ได้ก่อน เจ้าหนี้อื่นของนายกุ๊กไก่จะขอเฉลี่ยเงินจากการบังคับจำานอง
ที่ดินดังกล่าวเพื่อชำาระหนี้ให้แก่ตนพร้อมกับธนาคารผู้รับจำานอง
ด้วยไม่ได้
ผู้รับจำ นองมีบุริมสิทธิเหนือทรัพย์จำ นอง
หนี้ประธาน (จำานองเป็นประกันหนี้อะไรได้บ้าง?)
หนี้ประธานที่จำานองเป็นหลักประกันการชำาระหนี้จะเป็นหนี้
อะไรก็ได้ เช่น หนี้ตามสัญญากู้ยืม หนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ อย่างไรก็ดี
หนี้ประธานต้องสมบูรณ์ เช่น ทำาสัญญาตาม (รูป) แบบที่กฎหมาย
กำาหนด สัญญานั้นไม่ขัดต่อกฎหมายหรือความสงบเรียบร้อย (เช่น
หนี้การพนัน) เป็นต้น เพราะเมื่อไม่ทำาตามแบบที่กฎหมายกำาหนด หรือ
สัญญาประธานขัดต่อความกฎหมายหรือความสงบเรียบร้อย สัญญา
ประธานเป็นโมฆะ คู่สัญญาตามสัญญาประธานจึงไม่มีหนี้ต่อกัน
จำ นองเพื่อประกันการชำ ระหนี้ประธาน
ที่สมบูรณ์เท่านั้น
