Page 19 - สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงินสำหรับผู้ประกอบการ - กรมบังคับคดี
P. 19

สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ ยืมเงิน
       18 สํำาหรับผู้ประกอบการ





                  1) สัญญาจะซื้อจะขาย

                  สัญญาซื้อขายที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันทำาสัญญากันไว้ก่อนฉบับหนึ่ง

            เพื่อจะไปทำาสัญญาเสร็จเด็ดขาดอีกครั้งหนึ่ง ทั้งนี้ กฎหมายไม่ได้กำาหนดแบบ

            ของสัญญาจะซื้อจะขายไว้  แต่ในกรณี “อสังหาริมทรัพย์” การฟ้องร้องต้อง

            มีหลักฐานการทำาสัญญาตามที่กฎหมายกำาหนด

                  สัญญาจะซื้อจะขายสามารถทำาได้ทั้งในกรณีอสังหาริมทรัพย์และ

            สังหาริมทรัพย์  แต่ในทางปฏิบัติคู่สัญญามักทำาสัญญาจะซื้อจะขาย

            “อสังหาริมทรัพย์” เพราะเป็นทรัพย์ที่มีมูลค่ามากและต้องดำาเนินการ
            จดทะเบียนตามกฎหมายเพื่อให้สัญญาสมบูรณ์ ดังนั้น ในวันที่ตกลงกัน

            ซื้อขาย คู่สัญญาอาจยังไม่พร้อมจดทะเบียนจึงทำาสัญญาจะซื้อจะขาย

            เพื่อผูกพันกันไว้ก่อน  เมื่อพร้อมจดทะเบียนจึงไปทำาสัญญาซื้อขาย

            เสร็จเด็ดขาดกับเจ้าหน้าที่ตามที่กฎหมายกำาหนด

                  2) สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด

                  สัญญาซื้อขายที่คู่สัญญาตกลงรายละเอียดของสัญญาเรียบร้อยแล้ว

            และไม่มีเจตนาที่จะทำาสัญญาอื่นใดอีกในอนาคต ดังนั้น หากเป็นกรณี
            การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษที่มิได้ทำาตามแบบ

            ที่กฎหมายกำาหนดย่อมตกเป็นโมฆะ







                        สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงินสํำาหรับผู้ประกอบการ
   14   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24