Page 19 - สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงินสำหรับผู้ประกอบการ - กรมบังคับคดี

สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ ยืมเงิน
18 สํำาหรับผู้ประกอบการ

1) สัญญาจะซื้อจะขาย

สัญญาซื้อขายที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันทำาสัญญากันไว้ก่อนฉบับหนึ่ง

เพื่อจะไปทำาสัญญาเสร็จเด็ดขาดอีกครั้งหนึ่ง ทั้งนี้ กฎหมายไม่ได้กำาหนดแบบ

ของสัญญาจะซื้อจะขายไว้ แต่ในกรณี “อสังหาริมทรัพย์” การฟ้องร้องต้อง

มีหลักฐานการทำาสัญญาตามที่กฎหมายกำาหนด

สัญญาจะซื้อจะขายสามารถทำาได้ทั้งในกรณีอสังหาริมทรัพย์และ

สังหาริมทรัพย์ แต่ในทางปฏิบัติคู่สัญญามักทำาสัญญาจะซื้อจะขาย

“อสังหาริมทรัพย์” เพราะเป็นทรัพย์ที่มีมูลค่ามากและต้องดำาเนินการ
จดทะเบียนตามกฎหมายเพื่อให้สัญญาสมบูรณ์ ดังนั้น ในวันที่ตกลงกัน

ซื้อขาย คู่สัญญาอาจยังไม่พร้อมจดทะเบียนจึงทำาสัญญาจะซื้อจะขาย

เพื่อผูกพันกันไว้ก่อน เมื่อพร้อมจดทะเบียนจึงไปทำาสัญญาซื้อขาย

เสร็จเด็ดขาดกับเจ้าหน้าที่ตามที่กฎหมายกำาหนด

2) สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด

สัญญาซื้อขายที่คู่สัญญาตกลงรายละเอียดของสัญญาเรียบร้อยแล้ว

และไม่มีเจตนาที่จะทำาสัญญาอื่นใดอีกในอนาคต ดังนั้น หากเป็นกรณี
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษที่มิได้ทำาตามแบบ

ที่กฎหมายกำาหนดย่อมตกเป็นโมฆะ

สัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงินสํำาหรับผู้ประกอบการ