Page 7 - วารสารกรมบังคับคดี ปีที่ 26 เล่มที่ 129
P. 7
ข�อสังเกต
ี
ี
ี
ิ
่
ั
ี
ิ
�
ั
ิ
ิ
�
้
1. กรณทปรากฏิตามสำารบัญโฉน้ดีท�ดีน้ หัรอเอกสำารสำิทธิชดีเจน้ว่า มผู้้ถอกรรมสำทธิร่วม เจ้าพ่น้กงาน้
่
์
้
ำ
ำ
้
ิ
ั
่
ี
ิ
ิ
่
์
ิ
�
ั
่
่
่
่
้
ั
�
้
้
้
พ่ทกษทรพ่ยมอาน้าจสำงกน้สำวน้จายเงน้ใหัแกผู้ถอกรรมสำทธิรวมโดียไมตองเขาสำกระบวน้การยน้คัารองแล้ะสำอบสำวน้ไดีหัรอ
้
่
ั
่
่
�
้
่
ไม ใน้ประเดีน้น้ีผู้้เขยน้เหัน้วา โฉน้ดีที�ดีน้ หัร่อเอกสำารสำทธิิอน้เปน้เอกสำารมหัาชน้ตามมาตรา 127 แหังประมวล้กฎหัมาย
็
็
่
้
่
่
�
ิ
ิ
็
�
ี
้
ิ
ิ
ั
ั
วธิพ่จารณาคัวามแพ่่ง ใหั้สำน้น้ษฐาน้ไว้ก่อน้ว่าเป็น้ของแท้จรงแล้ะถกต้อง ฉะน้น้หัากไม่มผู้้ใดีกล้่าวอ้างว่า ข้อคัวามใน้
้
�
ิ
ี
ิ
ี
ั
่
ิ
ั
่
�
ี
่
้
้
ิ
โฉน้ดีทดีน้ หัรอเอกสำารสำิทธิอน้ไม่ถกต้องอย่างไร หัรอไม่ปรากฏิคัวามต่อเจ้าพ่น้กงาน้พ่ิทกษ์ทรัพ่ย์ว่าไม่ถกต้องอย่างไร
�
้
�
ิ
ั
่
ิ
ิ
เจ้าพ่น้ักงาน้พ่ิทักษ์ทรพ่ย์ย่อมสำามารถดีำาเน้น้การจ่ายเงน้ใหั้แก่ผู้้ถอกรรมสำิทธิร่วมตามสำิทธิิไดี้เล้ย โดียไม่จำาเป็น้ต้อง
่
สำอบสำวน้ถงคัวามถกต้องแท้จริงของเอกสำารน้�น้อีก ซึ่่�งเป็น้การดีำาเน้น้การเช่น้เดีียวกับคัดีีแพ่่งที�สำามารถกัน้เงิน้จ่ายใหั้แก่
ิ
ั
้
ิ
่
่�
ผู้้้มีชอหัล้ังสำารบัญโฉน้ดีที�ดีน้ หัรอเอกสำารสำิทธิิอ่�น้ไดี้
ิ
ี
2. การกน้สำ่วน้ตามมาตรา 322 แหั่งประมวล้กฎหัมายวธิพ่จารณาคัวามแพ่่ง ประกอบกับมาตรา 14
ั
ิ
ั
ั
ั
ั
ี
ิ
ิ
ิ
ั
แหั่งพ่ระราชบญญตจดีตงศูาล้ล้้มล้ะล้ายแล้ะวธิพ่จารณาคัดีล้้มล้ะล้าย พ่.ศู. 2542 แล้ะตามคัาสำงกรมบงคับคัดี ี
ั
ำ
ี
�
ั
�
ั
ิ
้
ท 451/2549 ดีงกล้าวขางตน้น้น้ เจาพ่น้กงาน้พ่ทกษทรพ่ยจะตองพ่จารณาคัารองดีวยวาเปน้กรณกน้สำวน้เงน้ทไดีจากการ
ิ
่
ั
้
ี
�
ั
่
�
ี
์
็
ั
้
่
้
�
์
้
ำ
ี
ั
้
ิ
้
ั
ั
ี
ิ
ิ
ำ
ิ
่
ี
ั
�
ี
ั
รวบรวม หัรอกน้สำ่วน้ทดีน้ หัากเป็น้การกน้สำ่วน้เงน้ท�ไดี้จากการรวบรวมเจ้าพ่น้ักงาน้พ่ทักษ์ทรพ่ย์ยังคังมอาน้าจใน้การ
ี
ั
ั
ิ
ั
ั
จดีการรวบรวมแล้ะขายทอดีตล้าดีไดี้ต่อไป แต่หัากเป็น้กรณการกน้สำ่วน้ท�ดีน้ เจ้าพ่น้กงาน้พ่ิทกษ์ทรัพ่ย์จะต้อง
ี
่
่
�
ี
ี
่
ุ
่
�
่
ั
ิ
้
ุ
ั
่
้
พ่จารณาวามเหัตทีจะงดีการขายหัร่อไม โดียผู้้เขยน้เหัน้วา การกน้สำวน้ที�ดีน้สำำาหัรบทีสำามารถแบงแยกไดี ยอมมเหัตทีจะ
็
ิ
ี
�
ั
งดีการขายทอดีตล้าดี เพ่่อป้องกน้คัวามเสำยหัาย แล้ะเป็น้ธิรรมแก่ผู้้มสำ่วน้ไดี้เสำยไดี้ แต่หัากกรณีเป็น้ทรพ่ย์สำน้
ี
ี
้
�
ี
ิ
ั
ิ
�
ี
ี
ทไม่สำามารถแบ่งแยกไดี้ เช่น้ ทรพ่ย์สำน้เป็น้ทดีน้พ่ร้อมสำงปล้กสำร้างเป็น้หั้องชดี หัรอทาวน้์เฮาสำ์ แต่ขอกน้สำ่วน้ทดีน้มา
ิ
�
�
ิ
ี
ั
ุ
่
้
ั
�
ิ
�
ิ
ิ
�
ิ
ี
ิ
ี
ั
�
้
ิ
ิ
ิ
ี
่
้
ุ
�
ี
ี
ย่อมไม่มเหัตทจะงดีการขายไดี้ แล้ะจะต้องอธิบายใหั้ผู้ถอกรรมสำทธิร่วมทราบว่ามสำทธิทจะขอกน้เงน้สำ่วน้ทไดี้ตามสำทธิ ิ
่
�
ของตน้ไดีเทาน้ัน้
้
............................................................................................................................................................................................
อ้างอง : *คัาพ่พ่ากษาฎกาท 5752/2559 ผู้ร้องเป็น้เจ้าหัน้รายท 5 ซึ่งยน้คัาขอรบชาระหัน้ใน้ฐาน้ะเจ้าหัน้มประกน้
้
้
ี
ี
�
่
ี
่
ิ
ี
�
ิ
�
ี
�
�
ี
ั
ี
ำ
ำ
�
�
ั
ำ
ี
�
ี
ำ
ุ
้
ตาม พ่.ร.บ.ล้้มล้ะล้าย พ่.ศู.2483 มาตรา 96 (3) แล้ะศูาล้ไดี้มคัาสำงอน้ญาตใหั้ผู้้ร้องไดี้รบชาระหัน้จากกองทรัพ่ย์สำน้ของ
ำ
ั
�
ิ
ั
�
ั
ำ
ี
จาเล้ยจาน้วน้ 1,087,902.64 บาท โดียใหั้ไดี้รบชาระหัน้จากการขายทอดีตล้าดีทดีน้โฉน้ดีเล้ขท 128812 แล้ะ 137866
�
ี
ิ
ำ
�
ี
ำ
ั
ำ
ำ
ุ
ำ
ำ
ำ
ั
ตาบล้สำาโรงใต้ (สำาโรง) อาเภัอพ่ระประแดีง (พ่ระโขน้ง) จงหัวดีสำมทรปราการ เฉพ่าะสำ่วน้ของจาเล้ยก่อน้ สำ่วน้ทยงขาดี
ั
�
ี
้
้
ั
อย่ใหั้ไดี้รบชาระหัน้�อย่างเจ้าหัน้�สำามัญ หัล้งจากน้�น้ผู้้ร้องไดี้น้าผู้้คัดีคั้าน้ยดีท�ดีน้ดีงกล้่าวพ่ร้อมสำ�งปล้กสำร้างอัน้เป็น้ทรพ่ย์
ำ
้
ิ
ั
ิ
ี
ั
ำ
่
ั
ี
ี
ั
้
ั
ำ
�
่
ั
�
หัล้กประกน้ของจาเล้ยซึ่งถอกรรมสำทธิร่วมกบ ว. แล้ะผู้้คัดีคั้าน้น้าออกขายทอดีตล้าดีไดี้ใน้ราคัา 940,000 บาท ซึ่งผู้้ ้
ั
่
ิ
ำ
้
ั
่
�
ิ
ั
ิ
ำ
ี
ั
ิ
ุ
ั
ำ
ั
คัดีคั้าน้ไดี้ทาบญชแสำดีงรายการรบ - จ่ายเงน้ แล้้วจ่ายเงน้สำทธิใน้สำ่วน้ของจาเล้ยเป็น้เงน้ 438,291 บาท ใหั้แก่ผู้้ร้อง
ิ
ิ
้
่
ำ
ิ
�
ิ
แล้ะไดี้กน้เงน้ใน้สำ่วน้ของ ว. ผู้้ถอกรรมสำทธิรวมไว้จาน้วน้ 467,650 บาท เมอพ่จารณาตามคัาร้องของผู้้ร้องทยน้ต่อผู้้คัดีคั้าน้
้
่
ิ
�
่
�
ี
้
ั
ำ
ิ
�
ั
้
้
ั
ี
ขอใหั้จ่ายเงน้ทกน้ไว้ดีงกล้่าวใหั้แก่ผู้้ร้อง ผู้้ร้องอ้างว่าจำาเล้ยแล้ะ ว. ไดี้น้าทรพ่ย์หัล้กประกน้ทยดีมาจดีทะเบียน้จาน้อง
ำ
้
�
ั
ี
�
่
ั
ำ
ั
ิ
ั
�
ี
ั
้
่
เพ่อประกัน้หัน้เงน้ก้ แล้ะหัน้�เบกเงน้เกิน้บญชทจาเล้ยแล้ะ ว. เป็น้หัน้ร่วมกน้ต่อผู้้ร้องโดีย ว. เป็น้หัน้ผู้้ร้องคัิดีถงวน้ท 13
�
ี
�
่
ี
ี
ิ
ิ
ิ
ั
�
้
ั
ี
�
้
�
ี
ี
ำ
็
ั
้
ั
ี
ั
่
ิ
่
ั
�
้
็
ธิน้วาคัม 2545 เปน้เงิน้ 935,291.23 บาท เม่�อทรพ่ย์หัล้กประกัน้เปน้ของจำาเล้ยแล้ะ ว. ทถอกรรมสำิทธิรวมกัน้แล้ะผู้้คัดีคัาน้
�
�
ี
ิ
ี
ั
้
้
ำ
ิ
ั
ั
ำ
ำ
่
ใช้อาน้าจยดีออกขายทอดีตล้าดีรวมกน้โดียแบ่งแยกกน้มไดี้ ผู้้ร้องใน้ฐาน้ะเจ้าหัน้จาน้องของผู้้คัดีคั้าน้ย่อมมสำทธิยน้คัาร้อง
ิ
�
่
้
ั
�
่
ำ
ำ
ิ
ต่อผู้้คัดีคั้าน้ขอรับชาระหัน้�จาน้องใน้กงหัน้งของทรพ่ย์ดีงกล้่าวไดี้ ตามประมวล้กฎหัมายวธิพ่จารณาคัวามแพ่่ง มาตรา 287
ี
่
ิ
�
ี
ั
ั
ี
�
้
ั
ี
ั
ำ
็
้
้
แม้ ว. จะไม่ไดี้ถกพ่ทกษ์ทรพ่ย์เดีดีขาดีดี้วยก็ตามแต่ก็ไม่เป็น้เหัตขดีข้องทผู้้ร้องใน้ฐาน้ะเป็น้เจ้าหัน้ผู้้รบจาน้อง
�
ั
ุ
ั
ิ
ุ
่
ำ
ั
่
ั
�
ั
ี
ซึ่งมบรมสำทธิทอาจร้องขอใหั้บงคับเหัน้อทรพ่ย์หัล้กประกน้ดีงกล้่าวไดี้ตามบทบญญตกฎหัมายข้างต้น้เพ่อรบชาระหัน้ ี �
ิ
ิ
ี
ั
ั
ั
ิ
ั
ั
ั
ิ
่
�
�
�
�
้
ำ
ี
�
ั
่
ี
ี
ำ
ั
ำ
�
่
จาน้องใน้ก่งหัน้งของทรัพ่ย์หัล้กประกัน้ทผู้้คัดีคั้าน้ยดีไว้ไปเสำียทเดียวโดียไม่จาต้องย่น้ฟื้้องหัรอคัาร้องต่อศูาล้ก่อน้
่
ำ
ำ
�
ี
่
ี
ั
ิ
ิ
้
ซึ่งผู้้คัดีคั้าน้สำามารถสำ่งสำาเน้าคัาร้องของผู้้ร้องใหั้ ว. ผู้้ถอกรรมสำทธิร่วมมโอกาสำคัดีคั้าน้แล้้วสำอบสำวน้พ่จารณามคัาสำง
�
้
ั
้
ำ
ั
ิ
่
่
้
่
้
้
้
�
่
ำ
้
็
�
�
ั
ตอไปไดี การทีผู้้คััดีคัาน้แล้ะศูาล้จงหัวดีสำมทรปราการมคัาสำังใหัผู้้้รองไปยน้คัารองตอศูาล้ทีมอาน้าจเปน้การไมชอบ
ี
ี
ั
้
ุ
�
ำ
่
ำ
กรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม 5
